Жильцы девятиэтажки ежегодно экономят на плате за тепло около четверти миллиона рублей

, Опубликовано в "Технологии в теплоснабжении"
Источник: газета «Марийская правда», г. Йошкар-Ола, http://www.marpravda.ru/
Автор: Марышев Владимир
Скачать статью

Любому известно, что наибольшую часть коммунальных платежей составляют счета за теплоснабжение. В отопительный период они зачастую «весят» столько же, сколько все остальные, вместе взятые. Так что, если хотите сэкономить на услугах ЖКХ, уместнее всего начинать именно с этой. Но что тут можно сделать? Одному человеку — почти ничего. А вот если собраться вместе... Впрочем, обо всем по порядку.

 

Решение всех проблем - ТСЖ

Хороший пример того, как надо поступать, подали жильцы обыкновенной йошкар-олинской девятитажки №2 по улице Анникова. В октябре 2009 года года они, тщательно все обдумав, создали товарищество собственников жилья, которое так и назвали - «Анникова-2».

Тема ТСЖ тогда была модной, ее муссировали в СМИ, приводили мнения экспертов, за такие формы управления многоквартирными домами выступали и представители властей. Но зачастую все усилия разбивались об инертность жильцов, нежелание что-то менять. Требовались яркие организаторы, и членам будущего товарищества в этом отношении повезло.

Инициатором выступила заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Наиля Михайлова. Она собрала жильцов и напомнила им безрадостные реалии. Дому уже 12 лет, подъезды и кровля требуют ремонта, запорную арматуру сетей тепло- и водоснабжения пора менять, нужны более современные электросчетчики... Все это стоит немалых денег, а создание ТСЖ позволит отследить судьбу каждого рубля и сэкономить везде, где только возможно.

Эти доводы убедили жильцов. И процесс пошел! 

Отапливать улицу — последнее дело

Первым масштабным мероприятием стала замена старых квартирных счетчиков электроэнергии на новые - импульсные, с повышенным классом точности и выводом данных на монитор компьютера. Это позволило ежемесячно экономить на ОДН от двух до трех тысяч рублей. Казалось бы, не так много, но для ТСЖ любой плюс играет роль!

А теперь перейдем к главной теме. Закон требовал установки общедомового прибора учета тепловой энергии. Товарищество обзавелось им в 2013 году, но результаты обескуражили. Ведь для чего устанавливают счетчики, как не затем, чтобы платить поменьше? А у членов ТСЖ плата не только не упала — напротив, возросла в сравнении с прежней, по нормативу!

Поразмыслив, анниковцы поняли, в чем дело. Прибор был простым, бесхитростным и никак не учитывал наружную температуру. В итоге батареи зачастую давали такого жару, что жильцам приходилось открывать форточки, а то и сами окна. Таким образом, они фактически отапливали улицу, да еще платили за это из своего кармана!

Выход напрашивался сам собой: сделать оплату тепла разумной и справедливой помогут узлы погодного регулирования. 

Вот это выгода!

Принцип работы этих устройств описывать сложно, да и ни к чему. Достаточно сказать, что они имеют в своем составе наружный датчик. Он измеряет температуру воздуха на теневой стороне дома и сообщает об этом размещенному в подвале узлу. А тот, исходя из полученных данных, распределяет количество теплоносителя, протекающего по трубам через квартиры.

- Наибольший эффект достигается в начале и конце отопительного сезона, - говорит председатель ТСЖ Алевтина Хорошавина. - Такие узлы установлены в подвальных помещениях каждого из пяти подъездов, и теперь в квартирах не бывает ни холодно, ни излишне жарко. Времена, когда жильцы были вынуждены отапливать улицу, ушли в прошлое.

«Но если есть выгода, то ее всегда можно оценить в рублях!» - наверняка скажет читатель. Он совершенно прав. Вот цифры, которые порадуют даже самого закоренелого скептика.

Сначала, по словам Алевтины Анатольевны, фирма-подрядчик установила приборы в тестовом варианте — как раз для того, чтобы понять, есть выгода или нет. Так вот, они проработали всего три месяца, но экономия по сравнению с тем же периодом предыдущего года составила 140-150 тысяч рублей!

После этого, разумеется, был заключен договор о постоянной эксплуатации узлов. И, отработав весь отопительный сезон 2015-2016 годов, они позволили сэкономить уже 270 тысяч рублей.

P1200972.JPG 

Такое оборудование, позволяющее экономить, установлено в подвале каждого подъезда.


Дальше - больше

Надо сказать, стоят такие приборы недешево: затраты на приобретение и установку всех пяти превышают миллион рублей. Как видим, менее чем через четыре года они должны полностью окупиться, но где изначально взять такую сумму?

Анниковцам помог закон об обязательных взносах на капремонт домов. Дело в том, что все ТСЖ имеют право накапливать их на специальном счете и расходовать так, как решат жильцы. Те сочли, что узлы погодного регулирования им сейчас важнее всего, а подрядчик согласился получать деньги за проделанную работу частями — по мере поступления на счет.

Но этим борьба членов товарищества за теплосбережение не ограничивается. Уж раз начали — надо идти до конца!

 

Дальнейшие планы ТСЖ «Анникова-2» по экономии тепловой энергии

  • Заменить окна в подъездах и подвалах на пластиковые

  • Утеплить чердачные помещениях

  • Покрыть трубы систем отопления и горячего водоснабжения современными теплоизоляционными материалами

 

Правда, все это дела не одного года. Но мы-то знаем: если анниковцы что-то задумали — все у них обязательно получится!

 

Алевтина ХОРОШАВИНА, председатель ТСЖ «Анникова-2»:

Хорошавина.JPG

- Считаю, что решение установить узлы погодного регулирования было абсолютно правильным. Это наилучшим образом подтвердил минувший отопительный сезон. Как известно, он сильно испортил настроение жильцам домов, оборудованных обычными приборами учета теплопотребления. Счетчики показали такие цифры, что возмущенные йошкаролинцы засыпали жалобами различные инстанции, обращались и в вашу газету. По сравнению с ними те горожане, которые платили по старинке, то есть по нормативу, оказались в выигрыше. А про членов нашего ТСЖ и говорить нечего: привязав интенсивность отопления к наружной температуре, мы смогли очень существенно сэкономить.

 

Татьяна СЕРЕБРЯКОВА, жительница дома:

Серебрякова.JPG

- Я точно не подсчитывала, но после установки этих приборов мы точно стали платить меньше, чем раньше. То, что теперь размер платы зависит от погоды на улице, считаю справедливым. И очень хорошо, что деньгами, собранными на капремонт, мы распорядились именно так. В других домах могут ждать обещанного ремонта десятилетиями, кое-кто из жильцов не доживет, а мы эти средства уже направили туда, куда сочли нужным.

Последнее изменениеСреда, 24 августа 2016 08:36
Другие материалы в этой категории: « Будет тепло — как в Европе? А ваш дом готов к зиме? »
Оцените материал
(0 голосов)